當業主們接到新房時都會興奮異常，覺得自己終于可以住上屬于自己的房子了，但業主們需注意不要被興奮沖昏了頭腦，接房後我(wǒ)們首先要做的就是收房檢查，對房屋中(zhōng)的各個項目進行審核，看其是否合格，這就需要業主們具備一(yī)定的收房小(xiǎo)常識。

可能很多業主還不了解收房小(xiǎo)常識到底是什麽，那你就要注意看以下(xià)内容了，今天小(xiǎo)編将跟大(dà)家詳細講解業主需掌握的收房小(xiǎo)常識：

一(yī)、收房前的準備工(gōng)作

業主在收房前最好是參加小(xiǎo)區的業主論壇，看看其它業主指出新房中(zhōng)存在的一(yī)些問題；如果你不喜歡上網，那一(yī)定要在收房前多到物(wù)業處走走，和同小(xiǎo)區業主多多交流，聽(tīng)聽(tīng)他們指出的房子問題，這樣你在收房時就要注意看自家是否存在這些問題。

如果可以，業主們最好不要再第一(yī)天就去(qù)收房，可在别的業主收房後，先向這些已經收房的業主打聽(tīng)開(kāi)發商(shāng)所設定的收房流程，想好應對之策再前往，如果可能，業主可以參加集體(tǐ)收房，這樣利益可以得到更好的維護。

二、收房的最佳時機

最佳的收房時機就是在剛下(xià)過雨之後去(qù)驗收，這是如果房屋有滲水的情況，業主就能看出來，如果存在這種現象，業主就可要求開(kāi)放(fàng)商(shāng)立即進行整改。

三、收房時要準備的工(gōng)具

1).5米盒尺;

2).插上就會亮的的那種小(xiǎo)夜燈;

3).小(xiǎo)錘;

4).手電(diàn);

5).大(dà)小(xiǎo)口燈泡各一(yī)個;

6).多個塑料袋＋繩子若幹;

7).7号和五号電(diàn)池各四節;

8).打火(huǒ)機+廢紙(zhǐ)若幹;

9).紙(zhǐ)筆;

10).照相機

四、各種房屋不同的收房标準

現在開(kāi)發生(shēng)供應的房子主要有三種，“簡裝房”、“精裝修”和“毛坯房”，這三種房子的收房标準各有不同，業主需檢查的事項也不同，具體(tǐ)如下(xià)：

1、“簡裝房”一(yī)般是指房子的廚房和衛生(shēng)間進行了最基本的裝修，配置了最基礎的設備，屋内其它房間的三面（地面、牆面，頂面）未裝修，房間内配置了室内門和簡單的燈具。購買這樣的房，如果你沒有特殊的需求，基本上廚房、衛生(shēng)間就不用裝修了，水電(diàn)路也不用再進行改造。如果業主購買的是這樣的房子，那就要對房屋的廚房、衛生(shēng)間和水電(diàn)改造進行仔細的檢查。

2、“精裝修”一(yī)般是指對房子進行了正常所需的所有裝修，并且配備了應該有的所有設備和家具，從理論上講，你可以提包入住。但首先大(dà)家對精裝的“精”的理解不一(yī)樣，而且裝修是蘿蔔青菜各有所愛，由開(kāi)發商(shāng)統一(yī)完成的裝修，很難讓每個人喜歡，加上開(kāi)發商(shāng)裝修可能存在的一(yī)些劣質工(gōng)程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進行拆除後重新裝修的工(gōng)作。所以購買精裝修房的業主在收房時就要更加嚴格，對房屋所有的家具、隐蔽工(gōng)程和牆頂地面裝修等都要認真查看。

3、“毛坯房”就是内部沒有任何裝修的房子，購買這種房子的業主在收房時就要注重看牆面、地面和頂面是否找平，衛生(shēng)間的防水是否做到位等等。

五、收房時的注意事項

收房時業主們需要特别關注的是房間的電(diàn)路情況，要注意檢查開(kāi)發商(shāng)預留的電(diàn)話(huà)插座、網線插座内有沒有模塊和引線，有的房屋開(kāi)發商(shāng)預留的電(diàn)話(huà)插座裏面隻有一(yī)根鋼絲，業主需自己引線，這些業主們都要事先檢查清楚并記下(xià)來，好提前做好裝修準備；如果是精裝房，業主們就需檢查看開(kāi)發商(shāng)預埋的電(diàn)線質量是否合格，以及施工(gōng)是否到位，如看埋在牆裏的電(diàn)線是否穿管，每根電(diàn)線是否能抽動等等，總之來講，電(diàn)路情況是業主在收房時要特别仔細檢查的項目。

來源：騰訊家居