裝修合同仔細填,出了問題好維權!
對于即将簽合同的小(xiǎo)白(bái)業主來說,不了解合同内容很容易被一(yī)些裝修公司忽悠,草草簽合同了事,結果後期糾紛不斷。
該如何避免被坑?一(yī)定先要了解裝修合同中(zhōng)的必要内容。
一(yī)、寫明甲乙雙方基礎信息,明确工(gōng)程負責人
裝修合同中(zhōng),要标明簽訂合同的甲乙雙方的基本信息,在出現工(gōng)程問題的時候,可以及時聯系負責人解決。具體(tǐ)如下(xià):
1、業主的姓名、地址、聯系方式;
2、裝修公司的名稱、地址;
3、工(gōng)程負責人的信息,包括姓名和電(diàn)話(huà);
4、公司的營業執照副本複印件等作爲證明材料。
二、寫明裝修工(gōng)程基礎信息,特别注意工(gōng)期
在裝修合同中(zhōng),裝修項目的具體(tǐ)信息是必不可少的内容,盡量做到越詳細越好。具體(tǐ)如下(xià):
1、工(gōng)地的地點,需詳細到門牌号;
2、施工(gōng)的面積,含建築面積和實際使用面積;
3、施工(gōng)項目,每個項目的具體(tǐ)明細;
4、施工(gōng)時間,含開(kāi)工(gōng)時間和完工(gōng)時間以及具體(tǐ)工(gōng)期安排。
三、寫明裝修工(gōng)程費(fèi)用,避免漏項增項
裝修費(fèi)用是每個業主最關心的地方,一(yī)定要在合同中(zhōng)标明,避免漏項以及日後增項的産生(shēng)。具體(tǐ)如下(xià):
1、确認承包方式,半包還是全包;
2、總體(tǐ)費(fèi)用;
3、每個施工(gōng)項目的收費(fèi)明細,包括單價、單位、規格、數量、總價和基本工(gōng)藝。
四、寫明裝修費(fèi)用支付方式,分(fēn)階段付費(fèi)更有保障
裝修公司的支付方式一(yī)般都是分(fēn)階段按百分(fēn)比付費(fèi),例如簽合同付款30%、水電(diàn)結束付款40%,付款比例要看清楚,若不合理要及時提出。所需注明内容具體(tǐ)如下(xià):
1、支付方式,分(fēn)期按進度支付,每個階段的付款比例是多少;
2、支付時間,每次付款的具體(tǐ)時間;
3、預留一(yī)部分(fēn)的尾款在裝修完成,驗收合格後再付清。
五、寫明裝修材料基礎信息,驗明材料有保障
對于需要裝修公司提供材料的情況,還需要在合同中(zhōng)标明裝修材料的基本信息,以防裝修時使用的材料與最初公司承諾的不同,具體(tǐ)如下(xià):
1、按區域(客廳、餐廳、廚房、衛生(shēng)間、卧室)标明材料種類;
2、寫明材料的品牌、型号、顔色和數量。
六、注明違約處理辦法,工(gōng)程問題責任到人
即使簽訂合同,但裝修時難免會出現的違約現象,要提前在合同注明如下(xià)信息:
1、違約情況;
2、違約處理辦法;
3、裝修材料由工(gōng)程施工(gōng)人員(yuán)負責保管,責任到人。
七、标明售後服務,避免日後糾紛
裝修完工(gōng)後,裝修公司一(yī)般會對工(gōng)程有一(yī)個保修的後期服務,這些服務的具體(tǐ)内容,也應該寫進合同中(zhōng),例如:
1、保修服務項目;
2、保修服務時間。
八、其他約定
在協商(shāng)過程中(zhōng),設計師經常會承諾一(yī)些服務和施工(gōng)項目,不能僅僅口頭确認,還需要把這部分(fēn)承諾也寫到合同中(zhōng)的其他約定裏,一(yī)同受到法律保障。
在簽署合同時,清楚合同中(zhōng)至少要有以上這些内容,才能在以後保障我(wǒ)們的利益!
來源:騰訊家居
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