“老房裝修不就是重新刷牆、鋪地嗎(ma)？”這是不少選擇老房翻新居民心底最直接的想法，但是真正裝修時卻發現老房相較新房結構複雜(zá)，居住人口密集，管道線路老化，在實際裝修中(zhōng)不可預知(zhī)的困難很多。

因此，老房裝修更要仔細規劃，施工(gōng)時把握好裝修的幾個原則，這樣就能順利有序地完成老房改造，減少不必要的損失。

安全符合實際是基礎

從事老房翻新服務的薛先生(shēng)表示，翻新老房需要注意的當然是安全第一(yī)，同時裝修一(yī)定要符合實際，要考慮到房屋的年限以及結構。有些房屋改造條件本身有限，盲目地要求裝修公司裝修，可能最後會适得其反。裝修時要注意燃氣安全、材料安全，以及老人入住安全。

“曾經遇到過業主要求幫忙更換燃氣管，或者安裝壁挂爐。這是需要專業人士操作的，一(yī)般裝修工(gōng)人不懂。”薛先生(shēng)介紹，老房裝修燃氣安全一(yī)定要注意，老房簡單裝修設計時一(yī)定要記住燃氣管不能包死，必須要留出可以檢修的地方。此外(wài)，設計時要分(fēn)别設計燃氣竈與燃氣熱水器等的閥門。防潮、防燃的材料要妥善放(fàng)置，如果是老人入住，還要在裝修中(zhōng)考慮地闆的防滑、家具防撞等。

材料環保不可忽視

老房改造與新房最大(dà)的不同在于老房業主大(dà)多是裝修完後就要立刻入住，因此對家居産品的環保性要求更高。在裝飾材料選擇上要嚴格選用安全環保型材料，如木地闆、瓷磚、油漆塗料等産品主要檢查是否有環保等級證明，有無廠标等，防止裝修公司使用劣質産品。

同時，在裝修前要将環保放(fàng)在首位，三令五申，必要時簽入裝修合同中(zhōng)，确保裝修公司産品品質，保護家人身體(tǐ)健康。

水電(diàn)優先處理

老房改造時先要查看水電(diàn)線路是否老化，能否再使用。

“老房多使用鑄鐵水管，這些水管時間長了可能老化，閥門頻(pín)繁開(kāi)關可能會直接爆管，現在多使用PVC管子，爲避免爆管漏水隐患，鐵管需要換掉，因爲一(yī)旦漏水處理難度非常大(dà)。除了要仔細檢查水管是否要更換外(wài)，還要查看電(diàn)路情況，現在很多家庭智能小(xiǎo)家電(diàn)都使用起來了，但是老房開(kāi)關插座設置有限，這些産品無法使用，最簡單的連智能馬桶蓋都無法安裝。還有些老房存在漏電(diàn)隐患，這些都需要在二次翻新時及時處理掉。”今朝裝飾總經理呂緒維介紹，正常來講，一(yī)般家庭5年左右就需要更換一(yī)次角閥，10年水電(diàn)就該做一(yī)個檢修。

“水電(diàn)埋在地下(xià)，維修難度大(dà)，工(gōng)程複雜(zá)，如果老房水電(diàn)存在問題要優先處理，若表面施工(gōng)完成後再發現耽誤時間還浪費(fèi)錢。”呂緒維說。

拆改工(gōng)程三思後行

“我(wǒ)想把這扇門拆了，把這個牆砸了，給衛生(shēng)間重新砌一(yī)面牆。這是我(wǒ)們在面對老房改造最常聽(tīng)見的一(yī)句話(huà)。”都市時空裝飾工(gōng)程經理胡海春說，“大(dà)拆大(dà)改不符合老房的裝修條件，在不影響使用的情況下(xià)，爲了減少對房屋結構的影響，不建議随意砸牆鑿地。”

老房翻新中(zhōng)的牆體(tǐ)拆改是一(yī)項大(dà)工(gōng)程，打一(yī)面牆，就會衍生(shēng)牆面修複、瓷磚修複、油漆修複木工(gōng)等工(gōng)程，可謂牽一(yī)發動全身。這時還會增加裝修費(fèi)用，導緻消費(fèi)者不理解。若遇到工(gōng)人施工(gōng)水平不到位，重砌的牆未必會符合施工(gōng)标準。同時，牆體(tǐ)可不能随意拆改，承重牆、配重牆等都需要分(fēn)清楚，一(yī)面牆的拆改可能還會影響水路、電(diàn)路的正常使用。

成品保護不馬虎

“關于裝修老房導緻業主與裝修公司産生(shēng)經濟糾紛的案例不在少數，家住雙府世家花園的李女士去(qù)年裝修老房時就因此跟裝修公司有過糾紛。“裝修項目比較簡單，裝修公司說東西不用搬，用塑料膜套起來給我(wǒ)保護好了，裝修過程基本沒問題，但是裝修完後大(dà)掃除拆保護膜時，發現液晶電(diàn)視屏碎了，木地闆數條劃痕，衛生(shēng)間的鏡子也碎了，這是裝修還是拆房？”

呂緒維表示，不少裝修公司不願意承接老房裝修，成品保護也是很大(dà)的一(yī)個原因。老房局部翻新，業主無法将所有東西都搬走，裝修公司要做非常細緻的成品保護，現場業主與裝修公司均到場清點産品數量，有時候成品保護沒做好，裝修的費(fèi)用都不夠損壞賠償。作爲業主貴重東西盡量不要放(fàng)在家中(zhōng)，做好保護妥善保存，避免裝修過後還要重新更換一(yī)堆電(diàn)器家具。

來源：騰訊家居